The smart Trick of 租樓 That Nobody is Discussing
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应课差饷租值是假设物业在一个指定估价依据日期空置出租时,估计可得的年租。私人及公营房屋,都是按相同基准评估应课差饷租值。评估应课差饷租值时,政府会参考同区类似物业於估价日期或接近该日期,在公开市场所议定的租金,并按单位面积、位置、设施、质素及管理水平加以调算。
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差餉屬於就使用物業而徵收的稅項。香港評估差餉的單位稱為「物業單位」,根據《差餉條例》的定義為:
地租是土地承租人根据土地契约条款及相关适用法例,向政府缴付的租金。地租适用於
雖然銀行估價決定市價的一大因素,但絕非唯一的考慮因素。銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修等微觀因素,例若單位本身保養得宜,買家既能節省可觀的裝修費,亦可縮短因裝修而出現的同租同供情況,價值或吸引度會相對較高。
過去很多次,所謂一手樓劈價或者一手價格便宜過二手市場,往往都是傳媒與發展商造勢。有心買樓的人,要保障自己就要親自計數,將所謂劈價樓花的呎價,與當區二手樓同類型單位的平均成交呎價作一個正式的比較。兩者比較後,真理便掌握在自己手中。
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無障礙設施 我們承諾為殘疾人士提供無障礙環境。現時,本署位於長沙灣政府合署的詢問處提供以下無障礙設施︰
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裝修承辦商參考名單香港房屋委員會遊樂/健體設施代理商參考名冊物料及一般服務供應商參考名單
香港樓市走勢每況愈下,業主若不面對現實減價促銷,放售單位亦難獲承接。
我們承諾盡快處理所有投訴,並且即時處理簡單的口頭投訴。本署會在收到書面投訴後十天內回覆或初步回覆,並就已先作初步回覆的個案,在收到書面投訴後的一個月內給予實質回覆。
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